Сарапшы Динара Жайлюбаева LRT-нің пайда болуы әдетте ауданның тартымдылығын арттыратынын атап өтті. Оның сөзінше, Қосшыда бұл тұрғын үйге сұраныстың өсуіне, әсіресе станциялар маңында, және инвесторлар мен жалға алушылардың қызығушылығын арттыруға әкеледі, өйткені көлік қолжетімділігі жақсарады.
Инфрақұрылымның дамуы
Жайлюбаева көлік инфрақұрылымынан кейін әдетте коммерциялық инфрақұрылым пайда болатынын қосты: дүкендер, кафе және қызмет көрсету орындары ашылады. LRT-ге жақындық тарихи тұрғыдан сұранысты қолдайды және тұрғын үй құнының өсуіне ықпал етеді, ал Қосшы үшін бұл оң фактор.
Бағалар болжамы
Strata Development басшысы Асан-Али Жұмабаев LRT Қосшыны Астананың жаңа орталығына айналдырмаса да, қаланың басты кемшілігін — көлік қашықтығын жояды деп санайды. Бұрын астанадағы қымбат тұрғын үйге балама болған жаңа елді мекен үшін бұл оң сәт.
Сарапшы ықтимал алыпсатарлық ажиотаж туралы ескертті. Егер меншік иелері бағаға болашақ күтулерді енгізе бастаса, бағалар сатып алушылар төлеуге дайын болғаннан тезірек өсуі мүмкін, және сұраныс уақытша баяулауы мүмкін.
Ұзақ мерзімді перспективада Жұмабаев бағалардың қалыпты өсуін болжайды. LRT-нің басты әсерін ол тұрғын үйдің өтімділігін және орналасқан жерге қызығушылықты арттыруда көреді, ал шаршы метр құнының күрт өсуінде емес.
Астанадағы жағдай
Жұмабаевтың пікірінше, Астананың тұрғын үй нарығында қазір сатып алушылар белсенділігі төмендеді. Бұл жағдайда LRT жалпы сұраныс көлеміне емес, нақты орналасқан жерді таңдауға көбірек әсер етеді. Өздігінен желінің пайда болуы әзірге мәмілелер немесе бағалардың айтарлықтай өсуіне әкелмейді.
Жобаның барысы
Ақмола облысы әкімдігінде Қосшының көлік қолжетімділігіне ерекше назар аударып жатқанын хабарлады. LRT-нің екінші кезеңі аясында эстакадалық бөлік үшін бірінші тіреу құйылды және бірінші темірбетон арқалық жасалды.